Cappotto termico: cos’è, come funziona e perché conviene

Nel contesto dell’efficientamento energetico degli edifici, il cappotto termico rappresenta uno degli interventi più efficaci, completi e duraturi. Si tratta di una soluzione tecnica in grado di coniugare risparmio energetico, miglioramento del comfort abitativo e incremento del valore dell’immobile.

Cos’è il cappotto termico
Il cappotto termico è un sistema di isolamento che prevede la posa di pannelli isolanti sulle superfici esterne (o, in alcuni casi, interne) dell’edificio. Una volta installati, vengono rifiniti con intonaco e rivestimenti protettivi, che ne garantiscono estetica e durata nel tempo.

I vantaggi dell’isolamento a cappotto
L’intervento offre numerosi benefici, sia per i privati che per le aziende, tra cui:

• Minor dispersione di calore in inverno, con conseguente riduzione delle spese di riscaldamento;
• Maggiore protezione dal calore estivo, rendendo più efficiente il raffrescamento;
• Comfort abitativo migliorato, grazie alla maggiore stabilità della temperatura interna;
• Aumento del valore dell’immobile;
• Riduzione delle emissioni di CO₂;
• Accesso a incentivi fiscali o bonus edilizi;

Eliminazione dei ponti termici, cioè quei punti dell’edificio in cui l’isolamento risulta carente (es. angoli tra pareti o tra pareti e solai), principali responsabili della formazione di muffe e condense.

Gli svantaggi da considerare
Come ogni intervento edilizio, anche il cappotto termico comporta alcuni aspetti da valutare con attenzione:

• Costo iniziale elevato, dovuto ai materiali, alla manodopera specializzata e agli obblighi di sicurezza;
• Vincoli architettonici, che in alcuni edifici storici o tutelati possono impedire l’installazione all’esterno;
• Aumento dello spessore della muratura, che può incidere sulla superficie utile di balconi, terrazzi o infissi;
• Possibili fenomeni di condensa, se la posa non è eseguita a regola d’arte.

I principali materiali isolanti:
EPS (Polistirene Espanso)

• Vantaggi: economico, leggero, buone prestazioni isolanti.
• Svantaggi: bassa traspirabilità, resistenza al fuoco limitata.
• Uso ideale: edifici residenziali dov’è importante un buon compromesso qualità/prezzo.

Lana di roccia

• Vantaggi: eccellente isolamento termico e acustico, traspirante e resistente al fuoco.
• Svantaggi: costo più elevato rispetto all’EPS, posa più complessa.
• Uso ideale: edifici in cui è importante il comfort acustico e la sicurezza antincendio.

Aerogel e altri materiali innovativi

• Vantaggi: prestazioni isolanti eccezionali, anche con spessori minimi.
• Svantaggi: costo elevato.
• Uso ideale: edifici storici, immobili soggetti a vincoli architettonici o ristrutturazioni di pregio.

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